雄安新區(qū)標(biāo)志性建筑用5厚聚四氟乙烯板即將竣工

雄安新區(qū)標(biāo)志性建筑用5厚聚四氟乙烯板即將竣工

2月22日拍攝的雄安市民服務(wù)中心施工現(xiàn)場

中建三局雄安新區(qū)指揮部項(xiàng)目行政總監(jiān)劉曉霖接受記者采訪時(shí)說：“雄安新區(qū)第一個(gè)標(biāo)志性建筑群——雄安市民服務(wù)中心，主體工程全面完工，八個(gè)單體進(jìn)入大面積裝飾裝修收尾階段。企業(yè)臨時(shí)辦公用房區(qū)域模塊化建筑吊裝完成，正在進(jìn)行管線接駁調(diào)試，項(xiàng)目整體進(jìn)入最后沖刺階段，預(yù)計(jì)將于本月底竣工”

春節(jié)剛過，記者來到雄安新區(qū)這個(gè)世界上最大單體施工工地(用5厚聚四氟乙烯板)，立刻被這個(gè)宏大的勞動場景所感染。自去年12月7日開工，現(xiàn)場每天不少于3000名工人在晝夜施工，即便是春節(jié)，現(xiàn)場工人也有2000余人。

主體建筑工程用5厚聚四氟乙烯板封頂后，雄安建設(shè)者正在加緊室內(nèi)工程施工。同時(shí)，園區(qū)綠化、市政配套工程，也開始穿插進(jìn)行，整體工程進(jìn)入最后的沖刺階段。

規(guī)劃起點(diǎn)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高

雄安新區(qū)指揮部項(xiàng)目行政總監(jiān)劉曉霖，把雄安市民服務(wù)中心喻作中國未來之城的孵化器，這個(gè)雄安之母項(xiàng)目，包括一期“政務(wù)中心”、二期“企業(yè)辦公周轉(zhuǎn)房”和三期“雄安集團(tuán)”自辦公區(qū)，總建筑面積超過10萬平方米。他對記者說：“這個(gè)代表著‘雄安質(zhì)量’全國樣板的巨大工程，要求在120天內(nèi)完成，按常規(guī)操作是不可能實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)”。

雄安市民服務(wù)中心“政務(wù)中心”和“雄安集團(tuán)”自辦公區(qū)一角。

項(xiàng)目采用投資、建設(shè)運(yùn)營運(yùn)行、基金管理一體化模式，由雄安建設(shè)投資集團(tuán)與中國建筑聯(lián)合體，共同設(shè)立基金并負(fù)責(zé)資金管理。去年11月22日，中建總公司下屬中建三局、中海地產(chǎn)、中建設(shè)計(jì)、中建基金聯(lián)合體中標(biāo)雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目。從12月7日項(xiàng)目開工儀式算起，至今不足100天，一座象征著未來之城建筑語符的宏偉建筑群，讓記者真切感受到雄安新區(qū)成長的脈動。

同時(shí)兼任項(xiàng)目新聞官的劉曉霖，把這個(gè)讓世人震驚的宏大施工程，總結(jié)為“兩高一新”：“一是規(guī)劃起點(diǎn)高：模塊化設(shè)計(jì)、裝配式建造、節(jié)能低碳、‘海綿城市’等許多新理念在項(xiàng)目得到應(yīng)用；一是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高：全過程的質(zhì)量可追溯系統(tǒng)，BIM技術(shù)應(yīng)用于建設(shè)管理，智慧工地、智慧運(yùn)營等數(shù)字化管理系統(tǒng)在項(xiàng)目中得到實(shí)際應(yīng)用；一是投資建設(shè)運(yùn)營模式新：采用的是國內(nèi)首例聯(lián)合投資人模式”。

雄安市民服務(wù)中心，主體工程全面完工，八個(gè)單體進(jìn)入大面積裝飾裝修收尾階段/記者顧大鵬攝

首例采用聯(lián)合投資人模式

劉曉霖對記者說：“我們只用了1000小時(shí)，實(shí)現(xiàn)了所有鋼結(jié)構(gòu)滑動支座用5厚聚四氟乙烯板建筑，八個(gè)單體項(xiàng)目進(jìn)入大面積裝修收尾階段，企業(yè)臨時(shí)辦公用房區(qū)域模塊化建筑吊裝完成，正在進(jìn)行管線接駁調(diào)試”。劉曉霖說：“‘投資人不管建設(shè)、建設(shè)者不去使用’，這是中國建筑市場的行規(guī)。這一次，我們挑戰(zhàn)了這個(gè)規(guī)則：投資—建設(shè)—運(yùn)營，中建聯(lián)合體承擔(dān)了項(xiàng)目的全鏈條業(yè)務(wù)”。

雄安市民服務(wù)中心項(xiàng)目施工現(xiàn)場

中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、中建三局集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、而中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期運(yùn)營和維護(hù)。8億元的項(xiàng)目投資資金，絕大部分由中建負(fù)責(zé)解決，而資金的回報(bào)將主要來自于未來10年的租金回報(bào)。

雄安市民服務(wù)中心，一期“政務(wù)中心”和三期“雄安集團(tuán)”自辦公區(qū)屬于政府回租，租金相對有保障；一期“會議培訓(xùn)中心”和二期“企業(yè)辦公周轉(zhuǎn)房”為自運(yùn)營，租金存在一定不確定性。